もともと賃貸派だった私が、築古団地を「間取り図だけで8割決めた」話。
SUUMOで実際にやってた探し方と、妥協しかけてた私が運命の物件に出会った瞬間を全部話します。
🧭 この記事はこんな人におすすめ
🏠 理想の間取りにこだわりたいけど、現実とのギャップに悩んでいる
💸 節約・効率重視で中古マンションを検討中
🏃♀️ ズボラでもポジティブに動きたいワーママ＆ワーパパ
出会いは突然に・・・でも準備はしてた
物件探しは“出会い”だってよく言うけど、
出会いって、探し続けた人にしかやってこないんよね。
まさか築古団地に心奪われる日がくるなんて！と思いつつ、
振り返ったら「あ、これ必然やったわ」って感じがしてる。
今回は、ズボラクティブ一家がどうやって理想の物件に辿り着いたか、
SUUMOでの実際の探し方から、間取り図だけで8割決めた瞬間まで全部話します。
そもそも私、もともと賃貸派だった
最初に白状しておくと、私はずっと賃貸派でした。
理由はシンプルで、「場所と住宅ローンに縛られる感じが好きじゃなかった」から。
なので大阪への引っ越しも、最初は賃貸一択で探してた。 でもね、探しても探しても条件に合う物件が見つからーん。
そんなとき「一応見てみるか」ってノリで中古マンションを検索してみたら…
フルリノベで新築のような内装に生まれ変わった築古物件が出てきて、びっくりした。
しかも価格を比較してみたら、築古物件なら賃貸よりもコストが低いことを発見。
「あれ、買った方が安くない？」
この瞬間から、賃貸縛りがパコッと外れた笑
「築古×フルリノベ」という選択肢の発見
外観はザ・築古団地なのに、中に入ったら新築みたいな内装。
スケルトンからのフルリノベだから間取りも一から作り直してる。
外観は古臭い団地、中は新築。
これが逆にエモくない？笑
水回りは全部新品、壁も床も全部やり直してる。 「築古だから古い」は中身に関しては関係ない。
新築・築浅は最初から予算的に考えてなかったけど、 フルリノベ済み築古物件ならコスト面でも中身のクオリティ面でも全然アリやん、って気づいた。
SUUMOでの実際の探し方、全部話す
賃貸をやめて中古マンション探しにシフトしてから、SUUMOをひたすら使い倒した。
検索キーワードはシンプルに3つ。
- 3LDK
- 駅徒歩10分以内
- 2000万円以内
「ワイドスパン」では絞り込んでない。 そもそもSUUMOでワイドスパン指定の検索ってできひんしね。
だから間取り図を一枚一枚確認するというアナログ作業をひたすらやってた笑
ヒットした物件はとりあえずお気に入り登録して、 地図表示で実際の位置や周辺環境を確認したり、 間取り図を見ながら「ここにソファ置いて、ここにダイニング…」って妄想シミュレーションを延々やってた。
特にチェックしてたのが備え付け収納の有無と場所。 収納家具は最小限にしたかったから、ここだけは絶対に妥協したくなかった。
現実の壁：ワイドスパン、全然ない問題
で、実際に探してみてわかったんだけど…
世の中のマンション、ほぼ田の字型間取りやん。
タワマンとか高級新築マンションは知らんけど、 うちの予算で探せる範囲ではワイドスパン型がほぼ出てこない。
しかも「全部屋がリビングにつながってる」間取りとなると、もうほぼゼロ。
なんでリビング直結にこだわってたかは前回記事に書いたよ👇
しゃーないから田の字物件でも駅近とか他の条件が合うやつをお気に入り登録しながら、 「まあ…ワイドスパンは諦めるか」って気持ちになりかけてた。
条件に妥協しかけたその時！物件発見！
田の字物件をポチポチお気に入り登録してたある日、
画面に飛び込んできた物件があった。
✅ 南側ベランダに面したワイドスパン間取り
✅ リビングを中央に、左右に2部屋が横並び＝3部屋すべて南向き！
✅ キッチンにはサービスバルコニー
✅ お風呂にもトイレにも窓あり！
田の字間取りだと南向きになるのはリビング1部屋、多くてもリビング＋洋室1部屋。残りの部屋は北向き＆共用廊下に面してしまう。
でもこの物件、3部屋全部が南向きやった。
なにこれ？！理想すぎる間取り！
そう！これが築古フルリノベ団地だったのです！
間取り図だけで8割決めた理由
その物件を見つけたのはGW頃。 サイトにはリノベ中で6月完成予定とあって、 掲載されてたのは間取り図と外観写真だけでした。
内観写真なし。
それでも私の心は控えめに言って8割決まってた。
理由はいくつかあります。
まず、それまでの探し方の中で「全部屋リビング直結のワイドスパン」は予算内で見つけられなかった。
そんな中に飛び込んできた物件だから、間取りだけで価値がわかったんです。
それに、私は団地育ち。
団地のいいところ『緑の多さ、管理の行き届いた共用部、適度なコミュニティ感』は身をもって知ってる。
そして2階というのもポイントでした！
エレベーターなし団地において2階は個人的にゴールデン階✨
1階より安心で、上階より体が楽。
そもそも私、マンションのエレベーターがあんまり好きじゃなかったんですよね。
家に出入りするのにいちいち待って、乗って、降りて…その時間がじわじわめんどくさい笑
特に時間がない朝なんて、エレベーター待ってらんない。 下まで行って忘れ物に気づいたときなんて最悪やん？
あれで何分無駄にしたか、思い出したくもない笑
階段で直接出入りできる2階は、そういう意味でも最高なんです。
ちなみに私が育った団地も2階だったから、なんとなく運命を感じてしまったってのもある笑
なんなら「リノベが済んでも内観写真、載せんとって！」って思ってたくらい笑
キレイな内観が公開されたら競争率上がるやん？笑
そしてついに…内見へ
次回、実際に内見してテンション爆上がりした話をお届けします。
「果たして、内見で現実は理想を超えるのか…！？
🧩 団地モンシリーズを最初から読む
- 1️⃣ 「団地モン、ゲットだぜ！」の前に…まずは引っ越し理由から
- 2️⃣ ズボラクティブ流！間取り探しの極意〜エアコン１台で回したい編〜
- 3️⃣ （本記事）理想を並べたら物件がなかった件。・・・と思ったら、あった件！
- 4️⃣ 理想全部のせ物件、発見！団地モン、ついにゲットだぜ！（完結編）
- 5️⃣ 築45年で新耐震クリア?! 団地モン、まさかの進化
“ズボラだけど本気”な家探し、ぜひのぞいてみてください🏠
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